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看了邻居们对周五维权活动的倡议，很受鼓舞。认真看了一遍维权事项，我有几点意见和建议，试着提出来，希望能为此次行动有所帮助。: V* g Z. X, u1 ~
个人感觉所提出的问题有点多，层次不很分明。一来会弱化重点问题的分量；二来，如果向上次要市政电时一样有政府参与的话，恐怕会让人家觉得我们有点“贪”（用词可能不恰当）。0 }. P/ \. r# U! u7 S5 v9 T# q1 @
因此，我建议将所提问题分成如下四类，分别写成文件，以备谈判及后查。：
: h# o! S* ]& s5 Y( m第一类：
9 k2 \0 }) Q" D0 R$ `4 O此类问题解决难度并不很大（如草堆问题），是否可以在周五前多几个人和物业沟通，督促尽早解决，少一项是一项。
. P- T+ ] P5 ~4 [9 d3 Z第二类：; A. P2 |! F; l! t8 Y
此类问题涉及道德层面（如让保安督促文明养狗、停车等），可以以倡议书的形式提出，由物业、业主共同参与、协作。这样效果没准会更好，也可防止物业以此分化业主。当然，为防止其不作为，可以协商规定那些他们必须制止或协调的问题。
r' b4 ~" b( O第三类：此类问题可能在业主间存在分歧（如开小东门、设大门禁等），建议让物业先进行问卷调查（本该是居委会或业委会来做的，谁叫都没有呢？）再公示结果，最后按多数人意见处理。我们还可以设定相应时间节点，防止物业偷懒。$ O8 b) E$ z5 o) M
第四类：; E/ w* M" e" A$ \
这才是我们此次行动的重中之重，应该包括那些违反合约（如单元门禁、温控器等）、涉及法律法规（如地下室出租、不装灭火器等），以及低于社会正常水平的问题。这些问题一定要各个击破，明确约定完成时间、完成标准、违反补偿等事项，不许开发商、物业抵赖。大家有空再看看合同，以防被糊弄。; _6 K) T) k, I
& {$ ^" w' Q% G) a5 B6 G$ b, G另外，南门外斑马线的问题恐怕不是开发商、物业能解决的吧？ |
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发表于 2008-10-22 13:25
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